Tổng hợp quy định mới về sửa chữa nhà ở được cập nhật mới nhất

Sửa chữa nhà ở không còn đơn giản như trước đây! Những quy định mới đã đặt ra nhiều yêu cầu chặt chẽ hơn, đòi hỏi chủ nhà phải tìm hiểu kỹ trước khi bắt tay vào thực hiện. Trong bài viết này, chúng tôi luôn cập nhật những quy định mới về sửa chữa nhà ở.

Xem nhanh nội dung

Trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Thay đổi kết cấu chịu lực, đổ thêm tầng, nâng tầng nhà.
Mở rộng diện tích sàn, thay đổi vị trí các cột, dầm, tường chịu lực.
Chuyển đổi mục đích sử dụng của các phòng, các không gian trong nhà.
Tách hoặc hợp nhất các phòng trong nhà lại với nhau.
Những thay đổi ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.
Sửa chữa liên quan đến hệ thống điện, nước, gas, thay đổi hệ thống thoát nước.
Sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng.
Thay đổi kiến trúc mặt ngoài, sơn lại tường ngoài nhà với màu sắc khác biệt.
Thay đổi cửa đi, cửa sổ, làm thêm ban công, mái hiên.
Xây dựng thêm các công trình phụ trợ như nhà kho, cổng, tường rào…

Trường hợp không cần giấy phép xây dựng

Không làm thay đổi kết cấu chịu lực: Những sửa chữa như sơn lại nhà, thay gạch lát nền, thay cửa, lắp đặt các thiết bị nội thất… mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà thường được miễn giấy phép.
Không làm thay đổi chức năng sử dụng: Việc sửa chữa không làm thay đổi chức năng sử dụng của các phòng hoặc của toàn bộ ngôi nhà.
Không nằm trong khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc: Nếu ngôi nhà của bạn không nằm trên mặt tiền đường phố chính hoặc khu vực có quy định chặt chẽ về kiến trúc, bạn có thể được miễn giấy phép khi sửa chữa mặt ngoài.

Những thủ tục để xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và loại hình công trình. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương nơi bạn dự định xây dựng.

Chuẩn bị hồ sơ

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu quy định.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Bản vẽ thiết kế xây dựng: Bao gồm mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh…
Bản đồ địa chính: Cập nhật mới nhất.
Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào yêu cầu của từng địa phương, có thể bao gồm giấy phép xây dựng cũ (nếu có), báo cáo đánh giá tác động môi trường…

Nộp hồ sơ

Nơi nộp: Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Thời gian: Trong giờ hành chính.

Kiểm tra hồ sơ và cấp giấy phép

Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ để đảm bảo đầy đủ, hợp lệ theo quy định.
Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định.

Thời gian giải quyết

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thường được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình và khối lượng công việc của cơ quan hành chính.
Nếu quý khách đang ở khu vực đồng nai, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn thêm về hạng mục sửa nhà. Hoặc tham khảo ngay dịch vụ sửa chữa nhà tại đồng nai.

Các quy định khác về thi công sửa nhà ở

Đảm bảo an toàn cho công nhân và người xung quanh.
Đặt biển cảnh báo, trang bị bảo hộ lao động.
Giới hạn tiếng ồn, chỉ thi công từ 7h sáng đến 18h chiều.
Xử lý chất thải đúng nơi quy định.
Giữ vệ sinh khu vực thi công.
Không thay đổi kết cấu hoặc mặt ngoài quá nhiều.
Đảm bảo biện pháp PCCC, nhất là với nhà nhiều tầng.
Có sự đồng ý từ chủ sở hữu khác nếu ảnh hưởng đến không gian chung.

Tham khảo thêm các quy định về sửa chữa nhà chung cư

Tài Lộc Gia là công ty chuyên về xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cửa. Quý khách hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn và thi công sửa nhà giá rẻ theo thông tin bên dưới:

Công Ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Tài Lộc Gia
Số 7/245, Đường Đặng Đức Thuật, Tổ 22, KP 3, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai.
Mã số thuế: 3603476771.
Điện thoại: 0967 999 186 – 0935 335 586 – 0888886660.
Email: suachuadandung.tailoc@gmail.com
Chi nhánh 1: 196/10/12 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 58/12/26 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 709/8 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Website: https://diennuocdongnai.com