Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là bao nhiêu và cần chuẩn bị gì?

Việc sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ là giải pháp hoàn hảo để bạn có thêm không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ cho các thành viên, thậm chí là một góc làm việc yên tĩnh. Tuy nhiên, chi phí cho quá trình này là bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Ưu điểm khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là một giải pháp phổ biến để tăng diện tích sử dụng và nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc cải tạo này mang lại nhiều lợi ích đáng kể, bao gồm:

• Tăng diện tích sử dụng: Cung cấp thêm không gian sinh hoạt mà không cần mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người.
• Tăng giá trị bất động sản: Nhà 2 tầng có giá trị cao hơn và dễ bán hơn so với nhà cấp 4, làm tăng giá trị tài sản.
• Cải thiện thẩm mỹ: Đem lại diện mạo hiện đại và sang trọng, làm cho ngôi nhà trông hấp dẫn hơn.
• Tối ưu hóa chức năng: Phân chia không gian hiệu quả, tạo sự tiện nghi với các khu vực chức năng rõ ràng.
• Tăng tính riêng tư: Tách biệt không gian sinh hoạt giữa các tầng, mang lại sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
• Cải thiện điều kiện sống: Không gian sống trở nên thoáng đãng và sáng sủa hơn với hệ thống thông gió tốt.
• Linh hoạt thiết kế: Cho phép thiết kế nhiều chức năng, từ phòng ngủ đến phòng làm việc, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.
• Đáp ứng nhu cầu tương lai: Phù hợp với gia đình lớn hoặc có kế hoạch mở rộng.
• Tối ưu giá trị đất: Tận dụng diện tích đất nhỏ hẹp một cách hiệu quả, mở rộng không gian sống mà không cần thêm đất.

Quy trình thi công sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Bước 1: Kiểm tra hiện trạng, lập kế hoạch thiết kế và yêu cầu. Phát triển bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu.

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ và nộp lên cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Chuẩn bị công trình, dọn dẹp, bảo vệ khu vực thi công.

Bước 4: Gia cố móng, xây dựng kết cấu tầng 2. Lắp dựng khung, xây tường, và lắp đặt hệ thống điện, nước.

Bước 5: Làm sàn, tường, trần, sơn sửa nhà cũ, và trang trí.

Bước 6: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình. Bàn giao công trình, hướng dẫn sử dụng và bảo trì.

Chi phí cho hạng mục sửa nhà cấp 4 lên tầng

Chi phí trung bình cho 1m² sàn: Từ 3.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và độ hoàn thiện.

Tổng chi phí để sửa một ngôi nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng: Có thể dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng.

Mức giá trên là ước lượng và có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế. Để có báo giá chính xác, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

Những lưu ý cần biết trước khi sửa lại nhà cũ

Sửa chữa nhà cũ là một dự án lớn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để đảm bảo công trình được thực hiện suôn sẻ và đạt hiệu quả cao, hãy lưu ý những điểm sau:

• Đánh giá tình trạng kết cấu, móng, cột, và hệ thống điện, nước để xác định các yếu tố cần cải thiện hoặc gia cố.
• Xác định nhu cầu thay đổi, lập ngân sách chi tiết cho các hạng mục thi công, bao gồm vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh.
• Phát triển bản vẽ thiết kế với kiến trúc sư, xin phép xây dựng từ cơ quan quản lý địa phương nếu cần.
• Chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm, ký hợp đồng chi tiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Theo dõi tiến độ và chất lượng công việc, xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh để đảm bảo mọi thứ theo kế hoạch.
• Kiểm tra các công việc hoàn thiện, đảm bảo chúng đạt yêu cầu trước khi nghiệm thu và bàn giao công trình.
• Thực hiện bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng công trình, sử dụng theo đúng thiết kế để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

==> Tham khảo thêm cách sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Tài Lộc Gia là công ty chuyên về xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cửa. Quý khách hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn và thi công sửa nhà giá rẻ theo thông tin bên dưới:

Công Ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Tài Lộc Gia
Số 7/245, Đường Đặng Đức Thuật, Tổ 22, KP 3, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai.
Mã số thuế: 3603476771.
Điện thoại: 0967 999 186 – 0935 335 586 – 0888886660.
Email: suachuadandung.tailoc@gmail.com
Chi nhánh 1: 196/10/12 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 58/12/26 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 709/8 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.