Sửa chữa trong nhà có phải xin phép không? Những hạng mục cần xin giấy phép

Bạn đang có ý định tân trang lại ngôi nhà của mình? Việc sửa chữa nhà cửa là điều thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là sửa chữa trong nhà có cần phải xin phép không? Hãy cùng Tài Lộc Gia tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

Xem nhanh nội dung

Những hạng mục thường sửa chữa trong nhà

Sơn tường: Bao gồm sơn lại toàn bộ hoặc một phần tường, trần nhà, cửa.
Ốp lát: Thay thế gạch lát nền, gạch ốp tường bị hư hỏng, bong tróc.
Trần nhà: Sửa chữa trần thạch cao, trần nhựa, xử lý các vết nứt, ẩm mốc.
Sàn gỗ: Sửa chữa, thay thế sàn gỗ bị hỏng, mối mọt.
Cửa: Sửa chữa, thay thế cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính bị hỏng.
Cửa sổ: Sửa chữa, thay thế kính cửa sổ bị vỡ, hỏng gioăng.
Hệ thống điện: Sửa chữa, thay thế ổ cắm, công tắc, dây điện cũ.
Hệ thống nước: Sửa chữa đường ống nước bị rò rỉ, thay thế thiết bị vệ sinh cũ.

Sửa chữa trong nhà có phải xin phép không

Hạng mục sửa chữa trong nhà cần phải xin phép

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc sửa chữa trong nhà có thể cần xin phép tùy thuộc vào quy mô và mức độ thay đổi của công trình. Dưới đây là một số hạng mục thường yêu cầu xin phép:

Thay đổi kết cấu chịu lực như: Đổ thêm móng, cột, dầm, đục phá tường chịu lực. Mở rộng diện tích sàn nhà, xây thêm tầng nhà.
Thay đổi công năng sử dụng: Chuyển đổi mục đích sử dụng của các phòng, tách hoặc hợp nhất các phòng.
Sửa chữa ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình: Thay đổi hệ thống điện, nước, thoát nước…

Hạng mục sửa chữa trong nhà không phải xin phép

Theo quy định hiện hành, các công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở mà không làm thay đổi các yếu tố sau thì thường không cần xin phép sửa chữa nhà:

Các sửa chữa nội thất như: Sơn lại tường, trần nhà, thay thế gạch lát nền, ốp tường. Thay cửa đi, cửa sổ, lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, đi lại đường điện, đường nước bên trong nhà.
Sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu: Sửa chữa các hạng mục hư hỏng nhỏ như trần nhà bị nứt, tường bị ẩm. Thay thế các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo. Sửa chữa hệ thống mái nhà không làm thay đổi kết cấu.
Các sửa chữa khác: Sửa chữa hàng rào, cổng không làm thay đổi kiến trúc chung của ngôi nhà, sửa chữa sân vườn.

Một số quy định khác về thi công sửa chữa nhà

Người thi công phải đảm bảo có đủ kiến thức, kỹ năng và trang bị bảo hộ lao động đầy đủ.
Chất lượng vật liệu phải đảm bảo, không gây ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn của công trình.
Phải có các biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình thi công như rào chắn, biển báo, thang, giàn giáo…
Giữ gìn vệ sinh trong suốt quá trình thi công, không xả rác bừa bãi.
Hạn chế tiếng ồn gây ảnh hưởng đến người xung quanh, đặc biệt là vào ban đêm.
Có các biện pháp ngăn ngừa bụi bay ra ngoài môi trường.
Không được đục phá tường tùy tiện, đặc biệt là tường chịu lực.
Không được phá dỡ sàn nhà nếu không có biện pháp gia cố.
Hạn chế thi công vào các ngày nghỉ, lễ, trừ trường hợp được cấp phép đặc biệt.

Tham khảo thêm chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà

Tài Lộc Gia là công ty chuyên về xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cửa. Quý khách hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn và thi công sửa nhà giá rẻ theo thông tin bên dưới:

Công Ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Tài Lộc Gia
Số 7/245, Đường Đặng Đức Thuật, Tổ 22, KP 3, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai.
Mã số thuế: 3603476771.
Điện thoại: 0967 999 186 – 0935 335 586 – 0888886660.
Email: suachuadandung.tailoc@gmail.com
Chi nhánh 1: 196/10/12 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 58/12/26 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 709/8 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Website: https://diennuocdongnai.com