Sơn lại nhà có cần xin giấy phép không? Các quy định về thi công sơn lại nhà

Bạn đang có ý định sơn lại ngôi nhà của mình để tạo một không gian mới mẻ, tươi tắn hơn? Trước khi bắt tay vào thực hiện, bạn cần tìm hiểu rõ về các quy định pháp luật liên quan, đặc biệt là vấn đề xin giấy phép xây dựng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Xem nhanh nội dung

Những nguyên nhân cần sơn lại nhà cũ

Tường nhà cũ bị bong tróc, nứt nẻ, xuống cấp.
Màu sơn bị phai màu, mất đi vẻ đẹp so với ban đầu.
Tường nhà bị xuất hiện nấm mốc, rông rêu ở những nơi ẩm thấp.
Nếu bề mặt tường không đều, gồ ghề, lồi lõm.
Sơn lại nhà để làm mới không gian sống, tạo cảm giác tươi mới và hiện đại.
Thay đổi phong cách để phù hợp với sở thích và phong cách của mình.
Một ngôi nhà được sơn sửa đẹp mắt sẽ thu hút người mua hơn và tăng giá trị căn nhà.
Màu sơn không còn phù hợp với phong cách sống và bạn muốn sơn lại.
Lớp sơn mới sẽ giúp bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết, hóa chất và các yếu tố môi trường khác.
Đối với các bộ phận bằng kim loại như cửa sắt, lan can, lớp sơn mới sẽ giúp ngăn ngừa rỉ sét.

Các hạng mục sơn sửa nhà cần xin phép

Thay đổi kết cấu chịu lực như đổ thêm móng, dầm, cột, cắt bỏ tường, nâng tầng, hạ tầng…
Chuyển đổi mục đích sử dụng của các không gian sống trong căn nhà.
Tăng diện tích xây dựng, xây thêm tầng hầm, tạo thêm không gian sống trong căn nhà.
Thay đổi hệ thống thoát nước, hệ thống điện chung trong tòa nhà.
Xây dựng công trình phụ trợ có ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Thay đổi kiến trúc mặt ngoài, sơn lại ngoài nhà với màu sắc khác biệt.
Thi công thêm các hạng mục bên ngoài nhà, trong nhà…

Vậy sơn lại nhà có cần xin phép không?

Việc sơn nhà có cần xin giấy phép hay không phụ thuộc rất nhiều vào quy mô, phạm vi sơn và các quy định cụ thể tại địa phương. Thông thường, những hạng mục sơn đơn giản, không làm thay đổi cấu trúc căn nhà sẽ không yêu cầu giấy phép. Tuy nhiên có những trường hợp đặc biệt, bạn có thể cần xin giấy phép như:

Sơn nhà làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, thay đổi màu sắc, hoa văn…
Sơn các chi tiết kiến trúc mới như phào chỉ, cột, mái hiên…
Sơn các bề mặt tiếp giáp với đường giao thông công cộng.
Sơn để che lấp các vết nứt, hư hỏng nghiêm trọng của công trình.
Sơn để cải tạo, nâng cấp công trình thành một loại hình khác.
Thi công sơn cho khu di tích lịch sử, văn hóa.
Sơn nhà cho khu đô thị có yêu cầu cao về kiến trúc.

Sơn lại nhà cũ có cần phải xin phép không

Một số quy định khác về sơn sửa nhà cũ

Đánh giá kỹ lưỡng tình trạng tường, xử lý các vấn đề như nứt nẻ, bong tróc, ẩm mốc trước khi sơn.
Lựa chọn loại sơn phù hợp với từng vị trí như trong nhà hoặc ngoài trời.
Đảm bảo đầy đủ các dụng cụ cần thiết như: cọ sơn, con lăn, chậu sơn, giấy nhám, băng keo…
Che chắn kỹ các đồ đạc, nội thất để tránh bị sơn dính vào.
Vệ sinh toàn bộ bụi bẩn, dầu mỡ, các lớp sơn cũ bong tróc.
Nên sơn một lớp lót để tăng độ bám dính và độ bền của lớp sơn phủ.
Sơn 2-3 lớp sơn phủ, mỗi lớp cách nhau khoảng 2-4 giờ để sơn khô hoàn toàn.
Nên sơn vào những ngày trời nắng, không mưa, độ ẩm không quá cao để sơn khô nhanh.

Tài Lộc Gia nhận sơn sửa lại nhà giá rẻ

Công ty chúng tôi chuyên nhận thi công sơn sửa nhà trọn gói với mức giá rẻ nhất thị trường. Cung cấp các hạng mục về sơn nhà mới, sơn lại nhà cũ chuyên nghiệp cho mọi loại công trình. Những hạng mục thường thi công như:

Cung cấp dịch vụ bả bột matit, trám trát tường.
Thi công sơn lót, sơn phủ màu, sơn chống thấm cho công trình xây dựng.
Xử lý các vấn đề tường bong tróc, thấm mốc, rong rêu, loang lỗ…
Sửa chữa vết nứt, xử lý trần nhà bị thấm, sơn lại các vị trí tường xuống cấp.
Sơn tường nhà cũ theo yêu cầu, sơn lại nhà tạo điểm nhấn, sơn đổi màu.
Nhận sơn nước cho nhà ở cấp 4, nhà ống, nhà phố, biệt thự, tòa nhà thấp tầng, cao tầng…
Thi công sơn dầu, sơn cửa cổng sắt, sơn hàng rào, lan can cầu thang.
Thi công các hạng mục liên quan tới sơn sửa nhà cửa, cải tạo nhà cũ trọn gói…
Sửa chữa chống thấm tường nhà, chống thấm sân thượng, hố thang máy, tầng hầm.

Tham khảo thêm chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà

Tài Lộc Gia là công ty chuyên về xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cửa. Quý khách hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn và thi công sơn nhà, sửa nhà giá rẻ theo thông tin bên dưới:

Công Ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Tài Lộc Gia
Số 7/245, Đường Đặng Đức Thuật, Tổ 22, KP 3, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai.
Mã số thuế: 3603476771.
Điện thoại: 0967 999 186 – 0935 335 586 – 0888886660.
Email: suachuadandung.tailoc@gmail.com
Chi nhánh 1: 196/10/12 Đường Cộng Hoà, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Chi nhánh 2: 58/12/26 Đường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM.
Chi nhánh 3: 709/8 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Website: https://diennuocdongnai.com